Piyasadaki fahiş konut fiyatlarına yarım asırlık tecrübesiyle meydan okuyan kooperatifçiliğin duayen ismi Oğuz Soydan, Bahçeşehir’deki Günbatımı Evleri projesiyle ezber bozuyor. Celal Toprak önderliğinde yerinde incelediğimiz, 35 milyonluk konutları 15 milyon TL gibi rakamlara mal eden bu "dev" dokunuşta; çelik konstrüksiyon teknolojisi, yüksek konfor standartları ve modern kooperatifçiliğin tüm detayları dikkat çekiyor.
Türkiye'de kooperatifçilik ve kentleşme dendiğinde akla gelen ilk isim olan KONUTBİRLİK eski başkanı ve TÜRKKENT kurucusu Oğuz Soydan, 20 yıl önce başlattığı vizyonu tamamlamak üzere yeniden sahada. Bahçeşehir’in silüetini değiştiren "Ay Işığı" ve "Gün Işığı" efsanelerinin ardından üçlemenin son halkası olan Günbatımı Evleri Projesi, bölgeye damga vurmaya hazırlanıyor.
Usta gazeteci Celal Toprak ile birlikte ziyaret ettiğimiz şantiyede, Soydan bizlere modern kooperatifçiliğin nasıl fahiş fiyatlara karşı en güçlü kalkan olduğunu bizzat gösterdi.
"TAMAMLANMASI GEREKEN BİR SÖZÜMÜZ VARDI"
1982 yılından bu yana barınma sorununa köklü çözümler üreten Oğuz Soydan, profesyonel yaşamını 2003’te noktalamış olsa da "sorumluluk" duygusuyla geri döndüğünü belirtiyor:
"Bu arsaları başkanlığım döneminde üyelerimiz için almıştık. Bu süreci nihayete erdirmek benim için manevi bir görevdi. Aktif kooperatifçiliğe dönmedim ama bu sözü tutmam gerekiyordu."
BAHÇEŞEHİR'DE ÜÇLEME TAMAM: FİNAL 'GÜNBATIMI' İLE GELİYOR
Bahçeşehir’in gayrimenkul değerini zirveye taşıyan seride final vakti. Ay Işığı ve Gün Işığı projelerindeki başarıyı teknolojik bir boyuta taşıyan Günbatımı, serinin en modern halkası. 180 konuttan oluşan projede, 15 yılın tecrübesi günün teknolojisiyle harmanlanıyor.
TEKNOLOJİ VE KONFOR: ÇELİK YAPI GÜVENCESİ
Günbatımı Evleri, sadece maliyetiyle değil, teknik özellikleriyle de fark yaratıyor:
• Deprem Güvenliği: Çelik konstrüksiyon yapı sayesinde maksimum güvenlik ve hızlı inşaat.
• Otopark Standartı: Geçmiş projelerin aksine, her eve özel iki araçlık kapalı otopark.
• Mimari Çeşitlilik: 3'lüden 8'liye kadar değişen blok yapılarında 4+1 dubleks ve geniş flat seçenekleri.
• Fabrikasyon Hız: Üretimin fabrikasyon disipliniyle ilerlemesi sayesinde projede zaman kaybına yer yok.
SOYDAN: KONUT SORUNUNUN ÇARESİ KOOPERATİFÇİLİK
Oğuz Soydan, güncel konut krizinin anahtarının kooperatifçilik olduğunu savunuyor. Türkiye’de konut üretimindeki kooperatif payının %40’lardan %1’e düşmesini eleştiren Soydan, çarpıcı bir kıyaslama sunuyor:
"Özel sektörde kâr amacı vardır, kooperatifte ise 'karşılıklı yardım' esastır. Bugün hemen yan parselimizde benzer evler 35-40 milyon TL bandındayken, biz burada aynı kaliteyi 15 milyon TL’ye mal ediyoruz. Müteahhit kârı, doğrudan ortağın cebinde kalıyor."
PİLOTLARIN VE DOKTORLARIN GÖZDESİ
Özellikle havalimanına yakınlığı ve yüksek yaşam standartları nedeniyle pilotlar ve doktorlar gibi üst düzey beyaz yakalıların tercih ettiği projede, fiyatlar 12 ile 15 milyon TL arasında değişiyor. Aylık ödemelerin 300 bin TL ile 500 bin TL bandında olduğu bu model, kâr amacı gütmediği için yatırımcısına henüz inşaat aşamasında büyük kazanç sağlıyor.
Oğuz Soydan, Günbatımı ile sadece ev inşa etmiyor; Japonya ve İsviçre örneklerinde olduğu gibi, kooperatifçiliğin modern bir toplum için ne kadar hayati olduğunu bir kez daha kanıtlıyor.